よくある質問

土地探しから、家づくり、アフターサービスまで、 気になるあんな事、こんな事に西和不動産のスタッフがお応えします!
質問

家を建てる前に、決めておくべきことは?

住宅購入について
家を建てる前に、決めておくべきことは?

回答

滋賀で家をたてる時に一番大切なことは土地探しです。
ご自身のライフスタイルにあった場所を見つけ出すことが、成功の第一歩。探し方を間違ってしまうと購入するチャンスを逃してしまうことも少なくありません。
その土地に詳しく、お客様のご要望をしっかりと受け止めた上で適切なアドバイスをしてくれる不動産会社でパートナーとなるスタッフを見つけることも大切です。

質問

新築の場合、契約後どれぐらいで完成しますか?

住宅購入について
新築の場合、契約後どれぐらいで完成しますか?

回答

一から家を立てていくにあたっては、お客様のヒアリングから始まり、間取りのご提案・外装、内装のデザインなど、多くのことを決めていきます。これらの打ち合わせ期間はお客様によって様々ですが、おおよそ1~3ヶ月くらいかかります。そこから着工させていただき3~4ヶ月。
ご契約から竣工・お引き渡しまでで、約半年となります。

質問

メンテナンスについて教えて下さい。

住宅購入について
メンテナンスについて教えて下さい。

回答

当社では、お引き渡しをさせていただいてから定期巡回という形で、
3ヶ月後、1年後、2年後、5年後、10年後
にお客様のお家に訪問し、メンテナンスやアドバイスをさせていただいております。 一邸ごとにデータを作成・管理し、会社としていち早くご対応できるよう準備しております。

質問

光熱費を抑えるシステムを取り入れたいのですが…

住宅購入について
光熱費を抑えるシステムを取り入れたいのですが…

回答

はい。お任せください。
当社では大阪ガスさん、関西電力さんのご協力のもと、お客様のライフスタイルに合わせた様々な光熱費削減プランをご準備させて頂いております。
営業スタッフにお気軽にご相談下さい。

質問

見積もりの費用はいくらですか?

住宅購入について
見積もりの費用はいくらですか?

回答

もちろん、無料でお見積もりさせていただきます。

質問

土地だけでも探してもらえますか?

住宅購入について
土地だけでも探してもらえますか?

回答

はい、お探しいたします。当社は不動産のプロの資格である宅地建物取引士の免許を取得しているものが多数おります。安心してご相談下さい。

質問

一戸建て住宅にはどのような保証がありますか?

住宅購入について
一戸建て住宅にはどのような保証がありますか?

回答

保証には大きく分けて2つございます。地盤の保証と建物の保証です。
地盤の保証はお引き渡しから10年間、不同沈下による損壊を保証致します。地盤保証を付けさせていただくにあたり、地盤の調査を行い、調査結果に基づいた地盤改良工事も施しますが、費用は全て当社負担で行います。
建物に関しても、住宅品質確保促進法に基づいて、主要構造躯体の保証が10年間ございます。構造躯体で使用されている木材は1本1本がロットナンバーで管理されており、どの山で伐採され、どこで製品化され、誰がどのように品質チェックしたのかがすべてわかるようになっており、1本1本にも10年間の品質保証がついています。

詳しくはお問い合わせください。

質問

地震に強い家にできますか?

地震に強い家にできますか?

回答

もちろんです。当社では特に耐震にこだわりをお持ちの方に、パナソニックテクノストラクチャーという構造躯体をご準備しております。
パナソニックさんの提携のもと地震に強い家をご提供することができます。

質問

雨漏りの心配はありませんか?

屋上庭園について
雨漏りの心配はありませんか?

回答

金属成形板という屋根とほぼ同じ素材を使用しているため、問題ありません。ご安心ください。

質問

排水は大丈夫ですか?

屋上庭園について
排水は大丈夫ですか?

回答

排水ドレンのお掃除を適度にしていただければ大丈夫です。万が一ドレンが詰まった場合でも、非常用にオーバーフロー管という安全装置を施工していますので、排水は可能です。

質問

植物の水やりを忘れてしまいそうなんですが…

屋上庭園について
植物の水やりを忘れてしまいそうなんですが…

回答

ご心配いりません。プラスワンリビングには、タイマーつき自動水やりシステムを標準装備しています。

質問

屋上庭園はバーベキューやガーデニングのほかにどんな楽しみ方がありますか?

屋上庭園について
屋上庭園はバーベキューやガーデニングのほかにどんな楽しみ方がありますか?

回答

エクササイズや読書、ペットやお子様とのくつろぎの時間、お友達とのパーティー、天体観測などご自由にお楽しみいただけます。また、外でいただくディナーは最高の味ですよ。

質問

故郷エコとは何ですか?

故郷エコについて
故郷エコとは何ですか?

回答

柱や梁を表面に露出させた伝統的な和風建築の工法です。見た目の美しさも人気の理由ですが、冬は暖かく夏は涼しい外断熱工法を取り入れているため、機能性にも優れています(詳しくはこちら)。

質問

外断熱工法って?

故郷エコについて
外断熱工法って?

回答

家の外側から断熱材で覆うことで、湿気と熱から家を守ります。室内温度を年中保ち快適に過ごせる上、省エネにもつながります。

質問

故郷エコをアレンジすることはできますか?

故郷エコについて
故郷エコをアレンジすることはできますか?

回答

西和不動産では、お客様の好みやご予算に合わせて、伝統工法を現代風にアレンジすることも可能です。いっそうモダンでオリジナリティあふれる住まいをご提案いたします。

質問

テクノストラクチャーとは何ですか?

テクノストラクチャーについて
テクノストラクチャーとは何ですか?

回答

木と鉄を融合させたパナソニック独自の工法で、優れた耐震性と木のあたたかみを併せ持った家をつくることができます(詳しくはこちら)。

質問

震度はどれくらまで耐えられますか?

テクノストラクチャーについて
震度はどれくらまで耐えられますか?

回答

木と鉄を組み合わせた「テクノビーム」という技術により、震度7まで耐えられる設計になっています。設計や使用する素材、釘1本1本にまでこだわって強度を追求しています。

質問

間取りはどうなりますか?

テクノストラクチャーについて
間取りはどうなりますか?

回答

テクノストラクチャーの高い強度により柱や壁を減らせるため、自由な間取りにできます。間仕切り壁(フリーウォール)によってライフスタイルや家具の形に合わせた間取りにしたり、屋根裏部屋やロフトを作ることも可能です。

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