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家づくりの流れ

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家づくりの流れ

初めての家づくりでは、何から始めたら良いか、どのような流れになるのか、
不安を抱える方も多いと思います。
安心して、計画的に家づくりを進めていただくため、
西和不動産の基本的な家づくりの流れを大きく４つの時期に分けてご紹介します。

land selection

新しい暮らしを始める
土地を探す期間
01

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step 01

暮らしのご希望をヒアリング

・ご要望の確認・資金計画
・建築条件などの確認

step 02

土地のご紹介・ご案内

豊富な情報源の中から、
ご要望を満たす土地をご紹介します。

step 03

住宅ローン事前審査

住宅ローンを利用できる経済力があるかどうか、
簡易審査が行われます。

step 04

不動産購入の申し込み

マイホーム購入が決まったら、
購入申し込み（購入予約）を行う。

step 05

不動産の売買契約

重要事項説明を受け、売買契約を締結します。
consider buying a home

マイホームについて
じっくり考える期間
02

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step 06

建物のご希望をヒアリング

推奨プランにするか、
注文プランかをご選択いただきます。

step 07

設計プラン提案・仕様決め

・建物、内装の色決め
・設備、仕様の決定
・照明、インテリア、詳細設計

step 08

建物請負契約・住宅ローン申込

・工事請負契約書の締結
・金融機関へ住宅ローンのお申込み
home building period

マイホームが
出来上がっていく期間
03
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step 09

着工・地鎮祭・地盤調査

・地鎮祭
土地の神様を鎮める地鎮祭を行い、
工事に関わる安全も祈願します。
この際に、ご近所様へのご挨拶を。

step 10

基礎工事

・防腐、防蟻対策
・第三者機関の配筋検査
・社内検査

step 11

上棟

・上棟式
・第三者機関の躯体検査
・行政検査
・社内検査

step 12

竣工（検査）

・社内検査
・施主様検査
・行政検査
お引き渡し前にしておくべき手続き
・退去手続き（賃貸住宅の場合）

・役所へ転出届、転入届

・印鑑登録の消去

・郵便局への転居届の提出

・マイナンバーカードの登録変更

・電力会社、ガス会社、水道局への転居連絡

・金融機関への住所変更等の各種手続き

・インターネットの手続きなど
long-term partner

生涯のパートナーとして
オーナー様との末長いお付き合い
04

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step 13

お引き渡し

マイホームの完成です。
鍵を受け取り、新居にご入居
ここから新生活がスタートします！

step 14

定期点検・メンテナンス

最初の点検は3ヶ月後、その後は1年、2年、5年…10年と定期巡回いたします。それ以降は延長保証となります。ご入居ごも気になる箇所がありましたらお気軽にお申し付けください。

保証やアフターフォローについて