land
for
sale
Find your own way of life in Shiga
with Seiwa Fudosan’s home.
近江八幡市土地「グリーンパーク出町」
- 区画数 8区画
- 種別 分譲地
concept
-
Key selling points
全宅地45坪以上
近江八幡駅徒歩8分■暮らしに便利な環境
JR近江八幡駅まで徒歩8分！
アルプラザ近江八幡まで自転車4分！
八幡幼稚園まで徒歩12分！約900m
駅近で、分譲地周辺には生活に便利な施設や教育施設があります。
■宅地は広々♪
全宅地45坪以上。
家族が多くても安心できる大きさです！
フリープランで建てる世界に1邸だけの注文住宅
西和不動産では、豊富な建物ラインナップをご用意しています。
屋上庭園付住宅、耐震住宅、真壁造りの木の家、高性能規格住宅などなど・・・。
注文住宅では丁寧にヒアリングを行いながら、間取りのご提案。
お好きなラインナップ×自由設計で、あなただけのマイホームづくりをお手伝い致します！
また、他の分譲地に完成済みの建売住宅をモデルハウスとしてご見学頂けます。
実際に「西和の家を見てみたい」という方はお気軽にご相談下さい。
access
アクセス情報
近江八幡市出町
location
周辺環境
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JR近江八幡駅
徒歩8分(600m)
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ニチイキッズ近江八幡保育園
徒歩5分(400m)
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八幡幼稚園
徒歩12分(900m)
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八幡小学校
徒歩19分(1,500m)
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八幡中学校
徒歩20分(1,600m)
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アルプラザ近江八幡
自転車4分(800m)
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西川小児科医院
徒歩2分(150m)
-
小西医院
徒歩6分(450m)
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関西みらい銀行
徒歩4分(250m)
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近江八幡鷹飼郵便局
徒歩6分(450ｍ)
land plan
区画
| 区画番号 | 土地面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 1 | 152.60㎡/46.16坪 | 4,150万円(税込) |
| 3 | 151.36㎡/45.78坪 | 1,969万円 |
room plan
参考プラン
No.3 参考プラン ソラーレ sample
- 販売価格
- 4,039.5 万円（税込）
リビングは広々18帖。家族でゆったりくつろげます。※写真は当社施工例
- 太陽光発電4.36kw
- 熱交気調システム(第1種)
- 制震ダンパー
- 全室LED照明付き
- シューズクローク
- 土地面積
- 151.36㎡/45.78坪
- 延床面積
- 105.17㎡/31.81坪
- 土地価格
- 1,969 万円
- 建物価格
- 2,070.5 万円（税込）
outline
物件概要
| 所在地 | 近江八幡市出町 |
|---|---|
| 交通 | JR「近江八幡」駅 600ｍ |
| 開発許可番号 | 近江八幡市令開29第010469-1号 |
| 開発面積 | 1,267.46㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 宅地1区画、新築一戸建て1戸 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60％ / 200％ |
| 道路 | 幅員12ｍ、6ｍ アスファルト舗装（私道負担無） |
| 設備 | 公共下水・個別プロパンガス・関西電力・市営水道 |
| その他特記事項 |
■水道加入金：100,100円(13φ)または138,600円(20φ) ■開発分担金：340,000円別途要 ■自治会入会金：2,000円■自治会費：1,000円／月 ■土地契約締結後3ヶ月以内に建築請負契約が不成立の場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の代金は全額無利息にて返金致します。 ■弊社売主の分譲地にて、西和不動産の建築条件付きでのご契約の場合、地盤補強工事(杭工事等)は、西和不動産の負担にて施工致します。また弊社では第三者による地盤保証20年をつけており、保証会社による解析を基に補強工事を行っております。 (弊社指定の補強工事以上の工事を求められる場合は、別途費用を要します) |
| 建築条件 | あり |
| 取引形態 | 売主 |
| 更新日 | 2025/08/11 |
| 次回更新日 | 2025/08/25 |
