land
for
sale
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with Seiwa Fudosan’s home.
近江八幡市土地「グリーンパーク中小森」
- 区画数 3区画
- 種別 分譲地
concept
-
Key selling points
夢が広がる！40坪以上の土地で叶える理想の生活！
■暮らしに便利な環境
JR近江八幡駅まで自転車9分！
フレンドマート八幡鷹飼店まで車4分
桐原東小学校まで徒歩13分！
分譲地周辺には生活に便利な施設や教育施設があります。
■宅地は広々♪
全宅地40坪以上。
家族が多くても安心できる大きさです！
access
アクセス情報
近江八幡市中小森
location
周辺環境
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JR「近江八幡」駅
自転車9分(1,700ｍ)
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近江バス「桜が丘バス停」
徒歩3分(170ｍ)
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桐原保育所
徒歩9分(700m)
-
八幡幼稚園
車9分(3,200ｍ)
-
桐原東小学校
徒歩13分(1,000ｍ)
-
八幡西中学校
自転車11分(2,100ｍ)
-
フレンドマート八幡鷹飼店
車4分(1,300ｍ)
-
近江八幡市役所
車6分(2,200ｍ)
-
滋賀銀行八幡駅前出張所
徒歩7分(500ｍ)
-
中小森郵便局
徒歩5分(400ｍ)
-
近江八幡総合医療センター
車4分(1,600ｍ)
-
よしみず内科クリニック
徒歩4分(290ｍ)
land plan
区画
| 区画番号 | 土地面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 1 | 133.00㎡/40.23坪 | 1,530万円 |
| 2 | 133.00㎡/40.23坪 | 1,530万円 |
room plan
参考プラン
No.02 sample
- 販売価格
- 3,314.9 万円（税込）
- 月々返済
- 90,383 円
※金利0.800%、借入総額3,310万円、頭金4.9万円、借入期間35年 ※審査内容によって、金利は変動いたします。 ※諸経費・外構費は含まれておりません。
- 熱交気調システム(第1種)
- 制震ダンパー付き
- 耐震等級3
- 一次エネルギー消費量等級6
- 太陽光発電4.36kw
- オール電化
- 全室LED照明付き
- 土地面積
- 133.00㎡/40.23坪
- 延床面積
- 97.70㎡/29.55坪
- 土地価格
- 1,530 万円
- 建物価格
- 1,784.9 万円（税込）
outline
物件概要
| 所在地 | 近江八幡市中小森 |
|---|---|
| 交通 | JR「近江八幡」駅 1,700ｍ |
| 総区画数 | 全3区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 市街化区域・第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60％ / 200％ |
| 道路 | 幅員7.4ｍ・6ｍ |
| 設備 | 公共下水・個別プロパンガス・関西電力・市営水道 |
| その他特記事項 | ■土地契約締結後3ヶ月以内に建築請負契約が不成立の場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の代金は全額無利息にて返金致します。 ■弊社売主の分譲地にて、西和不動産の建築条件付きでご購入頂いた場合は、地盤補強工事(杭工事等)は、西和不動産の負担にて施工致します。また弊社では第三者による地盤保証20年をつけており、保証会社による解析を基に補強工事を行っております。 (弊社指定の補強工事以上の工事を求められる場合は、別途費用を要します)■境界ブロック代：1号地63.8万円／2号地40.8万円■水道加入金：100,100円別途要(13φの場合)／138,600円別途要(20φの場合)■自治会加入金：5,000円■自治会費：1,000円/月■集会場管理分担金：3,000円(1回限り) |
| 建築条件 | あり |
| 取引形態 | 売主 |
| 更新日 | 2025/06/19 |
| 次回更新日 | 2025/07/03 |
