land
for
sale
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with Seiwa Fudosan’s home.
大津市土地「グリーンパークおごと」
- 区画数 全11区画
- 種別 分譲地・新築一戸建て
concept
-
Key selling points
『JRおごと温泉駅』徒歩12分の好アクセスな立地が魅力の分譲地
日常の利便性と、自然の潤いを両立できる分譲地。
周辺には、スーパーやドラッグストア、医療機関、銀行、郵便局など、生活に欠かせない施設がバランスよく整っており、
日々の暮らしがとても快適。車を使えばわずか数分、
徒歩でもアクセスできる距離感が、忙しい子育て世代や共働き世帯にも大きな安心をもたらします。
また、豊かな緑と水辺に恵まれたこの地域は、家族の休日を豊かに彩るスポットが豊富です。
琵琶湖岸でのピクニックやウォーキング、近隣の温泉施設でのリフレッシュ──
日常の中に自然とのふれあいを気軽に取り入れられる環境は、都市部ではなかなか得られない贅沢です。
JRおごと温泉駅から京都方面へのアクセスもスムーズ。
通勤・通学にも便利な立地でありながら、ゆったりとした自然の時間も享受できる、まさに“いいとこどり”の暮らしが叶います。
**「便利」と「自然」**をどちらも妥協したくない方に、オススメです。
ここにしかない心地よい毎日を、ぜひこの街で始めてみませんか。
access
アクセス情報
滋賀県大津市雄琴5丁目
location
周辺環境
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JR「おごと温泉」駅
徒歩12分(900ｍ)
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バス停「北雄琴」
徒歩5分(400m)
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ラ・ムー雄琴店
徒歩10分(800ｍ)
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フレンドマート雄琴駅前店
徒歩14分(1,100ｍ)
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北雄琴クリニック
徒歩7分(500ｍ)
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仰木の里クリニック
車5分(1,900ｍ)
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大津市役所
車30分(12,000ｍ)
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大津市役所雄琴支所
徒歩12分(950ｍ)
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認定こども園星の子保育園
徒歩18分(1,400ｍ)
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雄琴小学校
徒歩23分(1,800ｍ)
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日吉中学校
自転車19分(3,800ｍ)
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滋賀銀行仰木雄琴代理店
徒歩12分(900ｍ)
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雄琴郵便局
徒歩14分(1,100ｍ)
land plan
区画
| 区画番号 | 土地面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 1 | 133.09㎡/40.26坪 | 1,127万円 |
| 2 | 133.52㎡/40.39坪 | 1,121万円 |
| 3 | 133.06㎡/40.25坪 | 1,127万円 |
| 4 | 133.44㎡/40.37坪 | 1,120万円 |
| 5 | 133.18㎡/40.29坪 | 1,128万円 |
| 6 | 133.11㎡/40.27坪 | 1,118万円 |
| 7 | 133.31㎡/40.33坪 | 3,730万円(税込) |
| 8 | 137.92㎡／41.72坪 | 1,335万円 |
| 9 | 138.30㎡／41.84坪 | 1,255万円 |
| 10 | 137.55㎡/41.61坪 | 1,248万円 |
| 11 | 143.22㎡/43.32坪 | 3,730万円(税込) |
room plan
参考プラン
No.06 sample
- 販売価格
- 2,902.9 万円（税込）
- 月々返済
- 79,187 円
※金利0.800%、借入総額2,900万円、頭金2.9万円、借入期間35年 ※審査内容によって、金利は変動いたします。 ※諸経費・外構費は含まれておりません。
- 土地面積
- 133.11㎡/40.27坪
- 延床面積
- 97.70㎡/29.55坪
- 土地価格
- 1,118 万円
- 建物価格
- 1,784.9 万円（税込）
outline
物件概要
| 所在地 | 大津市雄琴5丁目 |
|---|---|
| 交通 | JR「おごと温泉」駅 900ｍ |
| 開発許可番号 | 大津市指令都開開第R0532号 |
| 開発面積 | 2595.50㎡ |
| 総区画数 | 全11区画 |
| 販売区画数 | 宅地9区画・建売2棟 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60％ / 200％ |
| 道路 | 幅員6ｍアスファルト舗装（私道負担無） |
| 設備 | 公共下水・都市ガス・関西電力・市営水道 |
| その他特記事項 | ■土地契約締結後3ヶ月以内に建築請負契約が不成立の場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の代金は全額無利息にて返金致します。 ■弊社売主の分譲地にて、西和不動産の建築条件付きでのご購入のため地盤補強工事(杭工事等)は、西和不動産の負担にて施工致します。また弊社では第三者による地盤保証20年をつけており、保証会社による解析を基に補強工事を行っております。 (弊社指定の補強工事以上の工事を求められる場合は、別途費用を要します)■境界ブロック代1号地35.5万円/2号地29.7万円/3号地30.4万円/4号地29.7万円/5号地30.2万円/6号地30.0万円/7号地30.5万円/8号地無し/9号地15.7万円/10号地15.8万円/11号地13.4万円■水道加入金129,400円別途要(20φの場合) |
| 建築条件 | あり |
| 取引形態 | 売主 |
| 更新日 | 2025/06/19 |
| 次回更新日 | 2025/07/03 |
