land
for
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野洲市土地「グリーンパーク冨波甲3期」
- 区画数 全8区画
- 種別 分譲地
concept
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Key selling points
保育園～小学校が徒歩10分圏内
6年間通う祇王小学校へも徒歩10分圏内の近さ。
小学校が近いため、通学にかかる時間がカット出来て、放課後が長くとれるので嬉しい
習い事に時間を当ててもいいし、友達と長く遊んでも
また、親としても子供が通学中に夏の暑さで熱中症になる心配や、冬に雪で危なくなることも少ないので、安心です
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Key selling points
JR野洲駅まで車で8分！
野洲駅は、新快速が停まり、始発・終点駅であることが多いので、朝の電車でもゆったり座れたり、帰りは寝てしまっても乗り過ごしの心配がなくて安心です！
また、京都や大阪にもアクセスしやすくて、一本でいけるのでコストパフォーマンスも◎ 1本で行けるので時間も短くて便利です。
access
アクセス情報
野洲市冨波甲3期
location
周辺環境
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JR野洲駅
1～3号地 自転車13分(2,500ｍ) 4～8号地 自転車12分(2,300m)
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明照保育園
1～3号地 徒歩4分(260ｍ) 4～8号地 徒歩6分(450m)
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祇王幼稚園
1～3号地 徒歩6分(450ｍ) 4～8号地 徒歩9分(650m)
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祇王小学校
1～3号地 徒歩6分(450ｍ) 4～8号地 徒歩9分(650m)
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野洲北中学校
1～3号地 徒歩13分(1,000ｍ) 4～8号地 徒歩15分(1,200m)
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ドラッグユタカ野洲店
1～3号地 自転車8分(1,600ｍ) 4～8号地 自転車7分(1,400m)
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西友野洲店
1～3号地 車8分(3,000ｍ) 4～8号地 車7分(2,800m)
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澤田医院(内科)
1～3号地 徒歩9分(700ｍ) 4～8号地 徒歩7分(550m)
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野洲病院
1～3号地 車8分(3,200ｍ) 4～8号地 車8分(3,000m)
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滋賀銀行祇王支店
1～3号地 徒歩7分(500ｍ) 4～8号地 徒歩5分(400m)
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祇王郵便局
1～3号地 徒歩10分(750ｍ) 4～8号地 徒歩12分(950m)
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野洲市役所
1～3号地 車8分(2,900ｍ) 4～8号地 車7分(2,700m)
land plan
区画
| 区画番号 | 土地面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 2 | 221.78㎡/67.08坪 | 1,398万円 |
| 3 | 213.25㎡/64.50坪 | 1,323万円 |
| 4 | 188.39㎡/56.98坪 | 1,567万円 |
| 5 | 184.16㎡/55.70坪 | 1,350万円 |
| 8 | 203.29㎡/61.49坪 | 1,845万円 |
room plan
参考プラン
No.03 sample
- 販売価格
- 3,107.9 万円（税込）
- 月々返済
- 84,648 円
※金利0.800%、借入総額3,100万円、頭金7.9万円、借入期間35年 ※審査内容によって、金利は変動いたします。 ※諸経費は含まれておりません。
- 熱交気調システム(第1種)
- 制震ダンパー
- 一次エネルギー消費量等級6
- 太陽光発電4.36kw
- オール電化
- 全室LED照明付き
- 土地面積
- 213.25㎡/64.50坪
- 延床面積
- 97.70㎡/29.55坪
- 土地価格
- 1,323 万円
- 建物価格
- 1,789.9 万円（税込）
No.05 sample
- 販売価格
- 3,164.6 万円（税込）
- 月々返済
- 86,287 円
※金利0.800%、借入総額3,160万円、頭金4.6万円、借入期間35年 ※審査内容によって、金利は変動いたします。 ※諸経費は含まれておりません。
- 熱交気調システム(第1種)
- 制震ダンパー
- 一次エネルギー消費量等級6
- 太陽光発電4.36kw
- オール電化
- 全室LED照明付き
- 土地面積
- 184.16㎡/55.70坪
- 延床面積
- 99.36㎡/30.05坪
- 土地価格
- 1,350 万円
- 建物価格
- 1,857.6 万円（税込）
outline
物件概要
| 所在地 | 野洲市冨波甲 |
|---|---|
| 交通 | 1～3号地 JR「野洲」駅 2,500ｍ／4～8号地 JR「野洲」駅 2,300m |
| 開発許可番号 | - |
| 開発面積 | - |
| 総区画数 | 全8区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 市街化区域・第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60％ / 200％ |
| 道路 | 幅員5ｍアスファルト舗装（私道負担無） |
| 設備 | 公共下水・市営水道・個別プロパンガス・関西電力 |
| その他特記事項 | ■土地契約締結後3ヶ月以内に建築請負契約が不成立の場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の代金は全額無利息にて返金致します。■弊社売主の分譲地にて、西和不動産の建築条件付きでのご契約につき、地盤補強工事(杭工事等)は、西和不動産の負担にて施工致します。また弊社では第三者による地盤保証20年をつけており、保証会社による解析を基に補強工事を行っております。 (弊社指定の補強工事以上の工事を求められる場合は、別途費用を要します)■自治会入会金：無し■自治会費：1,000円/月■水道加入金：218,000円別途要(13φの場合)/284,000円別途要(20φの場合)■境界ブロック代：2号地85.1万円/3号地74.8万円/4号地47.2万円/5号地28.5万円/8号地43.0万円 |
| 建築条件 | あり |
| 取引形態 | 売主 |
| 更新日 | 2025/06/19 |
| 次回更新日 | 2025/07/03 |
