滋賀県大津市に「グリーンパーク下阪本」が新たに誕生しました。琵琶湖が近く、また緑豊かな街なので、すぐ自然を感じられ、子育て中の家族にぴったりの環境です。小学校は徒歩3分と、お子様の通学も安心！最寄であるJR「比叡山坂本」駅まで徒歩14分と、歩いて行ける範囲なのも嬉しいポイントです。グリーンパーク下阪本で、家族みんなが笑顔になれる暮らしをはじめてみませんか。
第1期16区画、第2期4区画の分譲地。同じ時期に入居する家族が多いため、ご近所同士の交流が活発になりやすく、新生活を始める方も安心できる環境です。
Google mapへ所在地：滋賀県大津市下阪本3丁目13
グリーンパーク下阪本では、
あなたのライフスタイルに
合わせた家づくりができます。
どんな家で、どんな暮らしがしたいか？
あなたが大切にしたいこと、お聞かせください。
子どもの遊び場や大切なペットとのふれあい時間、
夜はホームシアターや天体観測、週末は家庭菜園やDIYなど
屋上庭園の遊び方は無限大。
滋賀の広い土地で、憧れの家づくりを叶えてみませんか。
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仲間や友人を呼んでBBQやパーティーをするのにぴったり！開放感あふれる空間で、今までの非日常を日常に。
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お子様の遊び場として。プライバシーが守られ、安心安全なのも嬉しいポイントです。夏にはプールを設置して水遊びも！
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愛犬のドッグランとしてもお使いいただけます。また、趣味のガーデニングやちょっとしたご飯を食べたりとカフェ気分も味わえます。
趣味や暮らしは今のままで、マイホームが買えるなら。毎年恒例の家族旅行、乗り物や音楽、キャンプなどの趣味、お子さまの習い事にちょっと豪華な食事。今まで通りが、当たり前にできる毎日に。西和不動産のオリジナル セミオーダー住宅decoreで、人生を彩る暮らしを。
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おしゃれなイメージが高いだけでなく、生活がしやすく、今人気の平屋。開放感のある空間で、家族とコミュニケーションが取りやすい！滋賀の広い土地で、あなただけの住まいをつくってみませんか。
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西和不動産では、家づくり相談会やモデルハウス見学会などの家づくりに役立つイベントを随時開催しています。ボールプールなどお子様も楽しめる内容もご用意しています。ぜひお気軽にお越しください。
イベント一覧へ
グリーンパーク下阪本の周辺には保育園や小学校などの教育施設が揃っているので、お子さまのいるご家庭にぴったりの環境です。分譲地から駅やバス停までも近く、京都までのアクセスも良好なので、通勤や通学にも便利です！
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下阪本小学校まで
徒歩3分！大津市立下阪本小学校まで徒歩3分と近い距離が魅力！お子さまの登下校も安心です。
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保育園・幼稚園が
近くにある下阪本幼稚園まで徒歩7分、みつはま保育園まみぃまで徒歩4分と好立地！共働きのご家庭も安心です。
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下阪本ランプまで
車で2分！名神高速道路のオンランプである「下阪本ランプ」が近くにあるので、遠出の時にも便利な立地です。
| 下阪本小学校 | 徒歩3分 |
|---|---|
| 日吉中学校 | 徒歩17分 |
| 下阪本幼稚園 | 徒歩7分 |
| みつはま保育園まみぃ | 徒歩4分 |
| 平和堂坂本店 | 車で5分 |
|---|---|
| JR「比叡山坂本」駅 | 徒歩14分 |
| 京阪石山坂本線「松ノ馬場駅」 | 徒歩11分 |
| 下阪本ランプ | 車で2分 |
所要分数表示については、徒歩分数は80m=１分・自転車分数は200m=1分・自動車分数は40km=1時間として算出（端数切り上げ）した概測時間です。
| 所在地 | 大津市下阪本3丁目13 |
|---|---|
| 交通 | JR「比叡山坂本」駅まで1100m |
| 開発許可番号 | 大津市指令都開開第R0449号 |
| 開発面積 | 1期2970.55㎡／2期566.11㎡ |
| 総区画数 | 20区画 |
| 販売区画数 | 宅地3区画 新築戸建1戸 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 凖工業地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路 | 幅員6ｍアスファルト舗装（私道負担無） |
| 設備 | 公共下水・都市ガス・市営水道（20φ）・関西電力 |
| 水道加入金 | 129,400円(水道20φの場合)別途要 |
| 自治会 | 未定 |
| 境界ブロックフェンス代 | 別途あり |
| 建築条件 | あり |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 土地契約締結後3ヶ月以内に建築請負契約が不成立の場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の代金は全額無利息にて返金致します。 弊社売主の場合、西和不動産の建築条件付きでご契約の場合、地盤補強工事(杭工事等)は、西和不動産の負担にて施工致します。また弊社では第三者による地盤保証20年をつけており、保証会社による解析を基に補強工事を行っております。 (弊社指定の補強工事以上の工事を求められる場合は、別途費用を要します) 土地情報は2025年10月3日の情報です。 |