こんにちは！

このたび、石部東3丁目の4号地がご契約となりました。

たくさんのお問い合わせ、誠にありがとうございます。

一方で本分譲地は全8区画中、販売区画は残り7区画。

暮らしやすさと敷地のゆとりを両立した立地のため、「気になっていた」という方はぜひこのタイミングでご検討ください。

まずはここが魅力！“ゆとり×便利”のバランスがちょうどいい街

グリーンパーク石部東3丁目は、全区画50坪以上のゆとりある敷地が大きな魅力。

さらに、商業・教育・医療が徒歩圏内に揃い、日々の買い物や通院、子育てまでスムーズに回る暮らしが叶います。

加えて、駅まではフラットアクセスで、通勤・通学も負担を感じにくい環境。

バス便も利用しやすく、バス停「医療センター」まで徒歩4分（約250m）なのも嬉しいポイントです。

徒歩で行ける“生活施設”が充実（買い物・医療・公共）

日々の暮らしで「近いと助かる」施設が、きちんと近くに揃っています。

• 買い物：平和堂石部店（徒歩12分／約900m）

• ドラッグストア：クスリのアオキ石部店（徒歩2分／約110m）

• スーパー：丸善スーパー石部店（徒歩5分／約400m）

• ホームセンター：コメリ石部店（徒歩8分／約600m）

• 公共施設：石部図書館（徒歩14分／約1,100m）

• 市役所：湖南市役所 西庁舎（徒歩13分／約1,000m）

• 医療：のむら小児科（徒歩10分／約800m）、石部診療所（徒歩3分／約210m） ほか

「週末にまとめ買い」だけでなく、「今日ちょっと薬が欲しい」「子どもの急な体調不良」みたいな場面でも、近さは安心材料になります。

残り区画（販売中）一覧：50.06坪〜73.94坪／1,186万円〜1,567万円

「広めの庭・家庭菜園を楽しみたい」

「駐車2〜3台＋来客用も確保したい」

「平屋や1階完結の間取りにしたい」など、土地のゆとりがあるほど選べるプランが増えます。

家づくりも“選べる”のが西和の強み（参考プランあり）

西和不動産株式会社では、屋上庭園付住宅や耐震住宅、高性能規格住宅など、

幅広いラインナップを用意しつつ、注文住宅は丁寧なヒアリングで間取りをご提案しています。

• 太陽光発電4.36kW／オール電化／全室LED／熱交気調（第1種）／制震ダンパー／断熱等級6／一次エネ等級7／耐震等級3 など

「建物の性能は落としたくないけど、予算も現実的に考えたい」方は、

土地と合わせて資金計画から一緒に組むのがおすすめです。

分譲地の基本情報と、安心できるポイント

• 用途地域：市街化区域・第一種住居地域／建ぺい率60％・容積率200％

• 道路：幅員6m（アスファルト舗装）

• 設備：公共下水・市営水道・関西電力・個別プロパン

• 建築条件：あり／取引形態：売主

現地案内・区画の選び方もお任せください

区画ごとに「日当たり」「道路との高低差」「駐車計画」

「庭の取り方」「平屋の入りやすさ」など、向き不向きが変わります。

「どの区画が合うか分からない」という段階でも大丈夫なので、

気軽に現地で見比べてみてください。