屋上リビングで楽しむ“もうひとつのリビング

こんにちは！

今日は、すぐにご入居いただける物件のご紹介です。

大津市下阪本にある屋上リビング付きの新しいモデルハウスです

「下阪本 No.07 PLUS ONE LIVING」は、家族の時間をもっと心地よく、もっと楽しくしてくれる住まいです。

まずは、ルームツアー動画をご覧ください。

屋上リビングで楽しむ“もうひとつのリビング”

このお家の一番の魅力は、なんといっても屋上スペース。
外から視線が入りにくい屋上は、プライベート感たっぷりの“もうひとつのリビング”としてお使いいただけます。

• 休日は家族でバーベキューやおうちキャンプ

• 夕暮れ時にはチェアを出して、ゆったり外の風を感じながらくつろぎタイム

• お子さまのプール遊びや、趣味のガーデニングスペースとしても◎

おうちにいながら、ちょっと特別な時間を過ごせる空間です。

約19.8帖の広々LDKと、家事動線のいい1階

1階は約19.8帖のLDKが広がる、明るく開放的な空間。
大きな窓から光が入り、家族が自然と集まる心地よいリビングです。

キッチンはリビング・ダイニングを見渡せる対面キッチン。
お料理をしながらでも家族との会話が弾み、小さなお子さまの様子も見守りやすいレイアウトです。

さらに、

• 洗面室と脱衣室を分けた間取りで、誰かが入浴中でも気兼ねなく洗面を使える

• 玄関からパントリー・LDKへとつながる動線で、買い物帰りの片付けもスムーズ

など、毎日の暮らしをラクにしてくれる工夫が詰まっています。

たっぷり収納の玄関クローク

玄関横には便利な玄関収納を設けました。
コートやアウトドア用品、ベビーカー、ストック品などをまとめて収納できるので、玄関まわりがスッキリ片付きます。
お客様を気持ちよく迎えられる、いつもきれいな玄関を保てます。

2階は3つの個室＋WICでプライベートも充実

2階には、

• 洋室 5.3帖×2室

• 主寝室 7.5帖

• ウォークインクローゼット（WIC）

を配置。
ご夫婦の寝室＋お子さま部屋2室という、使いやすい3LDKプランです。

主寝室横のWICは、衣類や季節物をまとめて収納できるゆとりの広さ。
「かける収納」を中心にすれば、片付けが苦手な方でも出し入れしやすく、毎日の身支度もスムーズになります。

暮らしを支える安心・快適な標準仕様

日々の暮らしを快適に、そして安心してお過ごしいただけるよう、設備・仕様にもこだわりました。

• オール電化

• 全室LED照明付き

• 熱交換型換気システム（第1種）

• 制震ダンパー付き

• カップボード付きキッチン

• 一次エネルギー消費量等級6の省エネ性能

• エアコン付き

初期費用を抑えつつ、入居後も光熱費やメンテナンス負担を軽減できる、うれしい仕様です。

敷地・建物の概要

• 所在地：大津市下阪本

• 土地面積：169.07㎡（51.14坪）

• 延床面積：104.32㎡（31.54坪）

• 施工面積：109.28㎡（33.05坪）

• 価格：3,880万円（税込／土地＋建物）

※掲載のパース・写真はイメージです。仕様等は一部変更になる場合がございます。

ぜひ現地でご体感ください

文章や図面だけでは伝えきれない、この家ならではの心地よさがあります。
屋上リビングの開放感や、LDKの広さ、玄関収納の便利さなどは、実際に歩いてみるとより実感していただけます。

ご見学は予約制で承っております。
「屋上のある暮らしを体感してみたい」「家族でゆったり過ごせる家を探している」という方は、ぜひ一度、下阪本モデルハウスへお越しください。