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大津市下阪本No.14

Find your own way of life in Shiga
with Seiwa Fudosan’s home.

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house

concept

コンセプト

ぐるっと、らくらく回遊動線の家

ホール、洗面所、LDK、ホール。ぐるっと回遊できます。
帰ってすぐ手洗いできるのが嬉しい。料理をしながら洗濯できるので家事時間の時短になります。

こだわりポイント

LDKは広々17.8帖。家族みんなでゆったり過ごせます。

キッチンとダイニングは配膳のし易い横並びに。

ダイニングにワークスペースもあり、リビング学習におすすめ。

玄関横には土間収納があり、外用のおもちゃやガーデニング用品の収納が出来ます。

キッチンからすぐに洗面室へ行けるので毎日の家事も楽ちんです。

ウォークインクローゼットがあり、かさばる洋服もしっかり収納できます。

各室収納付きでお部屋もすっきり綺麗に。

2階の主寝室のカウンターは、リモートワークや読書などに最適なスペースになっています。

玄関のシューズボックスには家族の靴をたくさん収納でき、片付いた綺麗な玄関を保てます。

カップボード付きです。

洗面室には収納があり、タオルや洗濯用品を収納するのに便利です。

各洋室にはクローゼット、カウンターがあります。

間取り

販売価格 2,990 万円（税込）

月々返済 86,140 円

※金利0.600%、借入総額2,990万円、借入期間35年 ※審査内容によって、金利は変動いたします。 ※諸経費は含まれておりません。

周辺環境

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この物件は見学できます

物件概要

所在地	大津市下阪本3丁目13
交通	JR「比叡山坂本」駅　1100m
開発許可番号	大津市指令都開開第R0449号
開発面積	2970.55㎡
総区画数	16区画
販売区画数	宅地7区画、新築一戸建て3戸
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率/容積率	60％　/　200％
道路	幅員6ｍアスファルト舗装（私道負担無）
設備	公共下水・都市ガス・市営水道（20φ）・関西電力または大阪ガス電気
その他特記事項	■水道加入金：129,400円(水道20φの場合)別途要 ■自治会未定 ■境界ブロックフェンス代：【14号地】340,000円 ■土地契約締結後3ヶ月以内に建築請負契約が不成立の場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の代金は全額無利息にて返金致します。 ■弊社売主の場合、西和不動産の建築条件付きでご契約のため、地盤補強工事(杭工事等)は、西和不動産の負担にて施工致します。また弊社では第三者による地盤保証20年をつけており、保証会社による解析を基に補強工事を行っております。 (弊社指定の補強工事以上の工事を求められる場合は、別途費用を要します)
取引形態	売主
建築確認番号	第R05確認建築滋建住02585号
構造	木造2階建て
備考	2024年6月完成