大津市下阪本No.09

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with Seiwa Fudosan’s home.

opne
house

concept

コンセプト

収納が豊富な住みやすい家

ファミリークローク、ウォークインクローゼット、所々に可動棚があり、収納場所が豊富なお家です。
リビングにはウッドデッキがあり、様々な使い方ができます。

こだわりポイント

14.5帖の広々としたリビングでは、家族でゆっくりくつろげます。※写真はイメージ

ウッドデッキは屋外のリビングスペースとして機能し、バーベキューをするなどリラックスするスペースとして利用できます。※写真は当社施工事例

リビングにはカウンターがあり、お子様の勉強スペースとしてや作業スペースとして使え、便利です。※写真は当社施工事例

リビングにはファミリークロークがあり、綺麗なリビングを保つことが出来ます。※写真は当社施工事例

洗面室には可動式の棚があり、タオルや洗濯用品を収納するのに便利です。※写真は当社施工事例

2階には広いウォークインクローゼットがあり、可動棚もあるので、洋服以外にも鞄や小物などを収納できます。※写真は当社施工事例

1階と2階にトイレがあるので、混み合う際にも安心です。※写真は当社施工事例

各洋室にクローゼットがあるので、洋服の収納場所には困りません。※写真は当社施工事例

間取り

販売価格 3,420 万円（税込）

月々返済 90,297 円

※金利0.600%、借入総額3,420万円、借入期間35年 ※審査内容によって、金利は変動いたします。 ※諸経費は含まれておりません。

周辺環境

物件概要

所在地	大津市下阪本3丁目13
交通	JR「比叡山坂本」駅　1100m
開発許可番号	大津市指令都開開第R0449号
開発面積	2970.55㎡
総区画数	16区画
販売区画数	宅地7区画、新築一戸建て3戸
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率/容積率	60％　/　200％
道路	幅員6ｍアスファルト舗装（私道負担無）
設備	公共下水・都市ガス・市営水道（20φ）・関西電力または大阪ガス電気
その他特記事項	■水道加入金：129,400円(水道20φの場合)別途要 ■自治会未定 ■境界ブロックフェンス代：【9号地】210,000円 ■土地契約締結後3ヶ月以内に建築請負契約が不成立の場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の代金は全額無利息にて返金致します。 ■弊社売主の場合、西和不動産の建築条件付きでご契約のため、地盤補強工事(杭工事等)は、西和不動産の負担にて施工致します。また弊社では第三者による地盤保証20年をつけており、保証会社による解析を基に補強工事を行っております。 (弊社指定の補強工事以上の工事を求められる場合は、別途費用を要します)
取引形態	売主
建築確認番号	第R06確認建築滋建住01142号
構造	木造2階建て
備考	2024年11月完成予定