大津市下阪本No.16

Find your own way of life in Shiga
with Seiwa Fudosan’s home.

opne
house

point

こだわりポイント

家族だけの屋上庭園のある家。BBQやグランピング、ドッグランなど様々な遊び方があります。※写真は当社施工例

玄関のシューズクロークに靴や傘などを収納でき、きれいな玄関を保てます。※写真は当社施工例

LDKは17帖。キッチンにはカップボードがあり、食器や調理器具などたくさん収納できます。※写真はイメージ

洗面室には可動式の店があり、タオルや洗濯用品を収納でき、便利です。※写真は当社施工例

1階と2階にウォークインクローゼットがあるので、家族の衣類の収納には困りません。※写真は当社施工例

間取り

販売価格 3,590 万円（税込）

月々返済 94,786 円

※金利0.600%、借入総額3,590万円、借入期間35年 ※審査内容によって、金利は変動いたします。 ※諸経費は含まれておりません。

周辺環境

物件概要

所在地	大津市下阪本3丁目13
交通	JR「比叡山坂本」駅　1100m
開発許可番号	大津市指令都開開第R0449号
開発面積	2970.55㎡
総区画数	16区画
販売区画数	宅地7区画、新築一戸建て3戸
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率/容積率	60％　/　200％
道路	幅員6ｍアスファルト舗装（私道負担無）
設備	公共下水・都市ガス・市営水道（20φ）・関西電力または大阪ガス電気
その他特記事項	■水道加入金：129,400円(水道20φの場合)別途要 ■自治会未定 ■境界ブロックフェンス代：【16号地】340,000円 ■土地契約締結後3ヶ月以内に建築請負契約が不成立の場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の代金は全額無利息にて返金致します。 ■弊社売主の場合、西和不動産の建築条件付きでご契約のため、地盤補強工事(杭工事等)は、西和不動産の負担にて施工致します。また弊社では第三者による地盤保証20年をつけており、保証会社による解析を基に補強工事を行っております。 (弊社指定の補強工事以上の工事を求められる場合は、別途費用を要します)
取引形態	売主
建築確認番号	第R06確認建築滋建住00689号
構造	木造2階建て
備考	2024年10月完成予定