栗東市小平井No.01

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with Seiwa Fudosan’s home.

opne
house

concept

コンセプト

機能性に優れた、暮らしやすい家

LDKは広々20.8帖。
洗面室と脱衣所が分かれているため、脱衣所を使用中でも洗面台を使用することができ、便利です。
ランドリールームがあるので、雨の日でも洗濯物を干すことができます。

こだわりポイント

LDKは広々20.8帖。キッチンにはカップボード、パントリーがあり、食器や調理器具、食品を収納できます。

玄関にはシューズクロークがあり、靴を履いたままベビーカーやゴルフバッグなどを収納出来ます。※写真はイメージ

ランドリールームがあるため、雨の日でも安心して洗濯物を干すことができます。

1階と2階にトイレがあり、混雑する際にも安心です。お掃除機能付き節水トイレなので、日々のお掃除が簡単です。

洗面室と脱衣所が分かれているので、脱衣所を使用中でも洗面台を使用でき、生活渋滞を防げます。

各洋室にはカウンターがあり、勉強スペース、作業スペースとして使用できます。

2階のウォークインクローゼットには、洋服はもちろんキャリーケース等も収納できます。

間取り

機能性に優れた間取り

point

LDKは広々20.8帖。
洗面室と脱衣所が分かれているため、脱衣所を使用中でも洗面台を使用することができ、便利です。
ランドリームでは、雨の日でも洗濯物を干すことができます。

周辺環境

物件概要

所在地	栗東市小平井三丁目
交通	JR「栗東」駅　2100m
開発許可番号	栗東市指令開第000321号
開発面積	3,301.01㎡
総区画数	全14区画
販売区画数	新築戸建：1棟
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60％　/　200％
道路	幅員6m　アスファルト舗装（私道負担無し）
設備	公共下水・都市ガス・関西電力・市営水道（13φ、20φ）
その他特記事項	■開発分担金：315,000円別途要 ■水道加入金：90,000円(13φ)または178,000円(20φ)別途要■自治会館負担金：100,000円■自治会入会費：なし■自治会会費：7,200円/年 ■土地契約締結後3ヶ月以内に建築請負契約が不成立の場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の代金は全額無利息にて返金致します。 ※弊社売主の分譲地にて、西和不動産の建築条件付きでのご契約につき、地盤補強工事(杭工事等)は、西和不動産の負担にて施工致します。また弊社では第三者による地盤保証20年をつけており、保証会社による解析を基に補強工事を行っております。 (弊社指定の補強工事以上の工事を求められる場合は、別途費用を要します)
取引形態	売主
建築確認番号	第R06確認建築滋建住00085号
構造	木造2階建て
備考	2024年8月完成