グリーンパーク下阪本

グリーンパーク下阪本
ライフスタイルで決める家づくり
家族のイメージ写真

YOUR SHIGA LIFE

下阪本3丁目・1期:全16区画・JR「比叡山坂本」駅:徒歩14分

子育て世代におすすめの街に新たな分譲地が誕生

滋賀県大津市に「グリーンパーク下阪本」が新たに誕生しました。琵琶湖が近く、また緑豊かな街なので、すぐ自然を感じられ、子育て中の家族にぴったりの環境です。小学校は徒歩3分と、お子様の通学も安心!最寄であるJR「比叡山坂本」駅まで徒歩14分と、歩いて行ける範囲なのも嬉しいポイントです。グリーンパーク下阪本で、家族みんなが笑顔になれる暮らしをはじめてみませんか。

親子のイメージ写真 家族のイメージ写真 街のイメージ写真 親子のイメージ写真

区画図

全16区画の分譲地。同じ時期に入居する家族が多いため、ご近所同士の交流が活発になりやすく、新生活を始める方も安心できる環境です。

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所在地:滋賀県大津市下阪本3丁目13

下坂本 区画図

ライフスタイルで選ぶ暮らし

グリーンパーク下阪本では、
あなたのライフスタイルに
合わせた家づくりができます。
どんな家で、どんな暮らしがしたいか?
あなたが大切にしたいこと、お聞かせください。

屋上庭園
屋上庭園のイメージ写真
もっと楽しく、もっと優雅に、開放的に Roof Garden
セミオーダー住宅
セミオーダー住宅のイメージ写真
人生を彩るそんな家づくりを Semi-Order House

屋上庭園

屋上庭園で過ごす親子のイメージ写真 もっと楽しく、もっと優雅に、開放的に

自由自在に使って、遊んで

子どもの遊び場や大切なペットとのふれあい時間、
夜はホームシアターや天体観測、週末は家庭菜園やDIYなど
屋上庭園の遊び方は無限大。
滋賀の広い土地で、憧れの家づくりを叶えてみませんか。

たとえばこんな暮らしに

  • BBQ and Party
    BBQやパーティーのイメージ写真

    仲間や友人を呼んでBBQやパーティーをするのにぴったり!開放感あふれる空間で、今までの非日常を日常に。

  • Playground
    お子様の遊び場のイメージ写真

    お子様の遊び場として。プライバシーが守られ、安心安全なのも嬉しいポイントです。夏にはプールを設置して水遊びも!

  • Dog run and Hobby space
    ドッグランのイメージ写真

    愛犬のドッグランとしてもお使いいただけます。また、趣味のガーデニングやちょっとしたご飯を食べたりとカフェ気分も味わえます。

間取り図

Plan Data

土地面積:130.82㎡(39.57坪) 延床面積:101.01㎡(30.54坪) 土地価格1,248万円 建物参考価格2,342万円(税込) 販売価格3,590万円 月々返済94,786円(税込)

借入条件/※金利0.600%、借入総額3,590万円、借入期間35年
     ※審査内容によって、金利は変動いたします。※諸経費は含まれておりません。
建築確認番号/第R06確認建築滋建住00689号

 セミオーダー住宅

あなたの好きを集めた暮らしに

趣味や暮らしは今のままで、マイホームが買えるなら。毎年恒例の家族旅行、乗り物や音楽、キャンプなどの趣味、お子さまの習い事にちょっと豪華な食事。今まで通りが、当たり前にできる毎日に。西和不動産のオリジナル セミオーダー住宅decoreで、人生を彩る暮らしを。

家族のイメージ写真 人生を彩る そんな家づくりを

たとえばこんな暮らしに

  • Stylish House
    談笑する男女の写真

    家づくりの費用を抑えて、自分の趣味などを今よりもっと充実した暮らしに!旅行や日々の食事など、ちょっと贅沢な毎日に。

  • Simplify Housework
    家事をする女性のイメージ写真

    一級建築士が考えたプラン集から選べる!あなたの暮らしにぴったりな間取りで、日々の家事なども便利に。

  • Be in nature
    内装の写真

    照明や壁紙、インテリアなど、好きなところにお金を使って、あなたの理想の家づくりができます!

間取り図

Plan Data

土地面積:130.82㎡(39.57坪) 延床面積:102.68㎡(31.06坪) 土地価格1,198万円 建物参考価格1,892万円(税込) 販売価格3,090万円 月々返済81,584円(税込)

借入条件/※金利0.600%、借入総額3,090万円、借入期間35年
     ※審査内容によって、金利は変動いたします。※諸経費は含まれておりません。
建築確認番号/第R05確認建築滋建住02585号

他にもこんな家が建てられます

  • 平屋のイメージ写真 High Performance Lineup 01

    平屋

    HIRAYA

    おしゃれなイメージが高いだけでなく、生活がしやすく、今人気の平屋。開放感のある空間で、家族とコミュニケーションが取りやすい!滋賀の広い土地で、あなただけの住まいをつくってみませんか。

  • 高品位デザイン住宅REASのイメージ写真 Custom Home Lineup 02

    高品位デザイン住宅

    REAS

    価格はリーズナブルなのに高品位な、西和不動産オリジナルデザイン住宅「REAS(リーズ)」。お客様の好みのテイスト、お好きな間取りでつくる自由設計のお家です。

  • 太陽光発電標準搭載SOLAREのイメージ写真 Solar Power Lineup 03

    太陽光発電標準搭載

    SOLARE

    西和の家の高い省エネ性能と合わせて電力消費を抑え、余った電力を売ることで、家計に優しい暮らしを実現します。お客様の好みのテイスト、お好きな間取りでつくる自由設計のお家です。

  • パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーのイメージ写真 Earthquake-Resistant Lineup 04

    パナソニック耐震住宅工法

    テクノストラクチャー

    テクノストラクチャー工法の強さ、 パナソニックの先進技術で、さらなる快適・便利な暮らしをご提案。耐震性・デザイン性を兼ね備えた家づくりに。

モデルハウスの写真

ご家族で参加できるイベントも開催しています

見学可能なモデルハウスも常時取り揃えています。物件によっては、気に入っていただいたら購入も可能です。ぜひお気軽に西和自慢のモデルハウスをご見学ください!

モデルハウス一覧へ

ご家族で参加できるイベントも開催しています

西和不動産では、家づくり相談会やモデルハウス見学会などの家づくりに役立つイベントを随時開催しています。ボールプールなどお子様も楽しめる内容もご用意しています。ぜひお気軽にお越しください。

イベント一覧へ
笑顔の子供の写真

周辺環境

通勤通学も近くて安心 電車や車も好アクセスの立地

グリーンパーク下阪本の周辺には保育園や小学校などの教育施設が揃っているので、お子さまのいるご家庭にぴったりの環境です。分譲地から駅やバス停までも近く、京都までのアクセスも良好なので、通勤や通学にも便利です!

家族で通勤するイメージ写真 子供を車で送り届けるイメージ写真

グリーンパーク下阪本ってこんなところ

  • 学校のイラスト

    下阪本小学校まで
    徒歩3分!

    大津市立下阪本小学校まで徒歩3分と近い距離が魅力!お子さまの登下校も安心です。

  • 子供のイラスト

    保育園・幼稚園が
    近くにある

    下阪本幼稚園まで徒歩7分、みつはま保育園まみぃまで徒歩4分と好立地!共働きのご家庭も安心です。

  • 車のイラスト

    下阪本ランプまで
    車で2分!

    名神高速道路のオンランプである「下阪本ランプ」が近くにあるので、遠出の時にも便利な立地です。

下阪本小学校 徒歩3分
日吉中学校 徒歩15分
下阪本幼稚園 徒歩7分
みつはま保育園まみぃ 徒歩4分
平和堂坂本店 車で5分
JR「比叡山坂本」駅 徒歩14分
京阪石山坂本線「松ノ馬場駅」 徒歩11分
下阪本ランプ 車で2分

所要分数表示については、徒歩分数は80m=1分・自転車分数は200m=1分・自動車分数は40km=1時間として算出(端数切り上げ)した概測時間です。

物件概要

所在地 大津市下阪本3丁目13
交通 JR「比叡山坂本」駅まで1100m
開発許可番号 大津市指令都開開第R0449号
開発面積 2970.55㎡
総区画数 16区画
販売区画数 宅地7区画 新築戸建2戸
地目 宅地
用途地域 凖工業地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
道路 幅員6mアスファルト舗装(私道負担無)
設備 公共下水・都市ガス・市営水道(20φ)・関西電力
水道加入金 129,400円(水道20φの場合)別途要
自治会 未定
境界ブロックフェンス代 別途あり
建築条件 あり
取引態様 売主
備考 土地契約締結後3ヶ月以内に建築請負契約が不成立の場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の代金は全額無利息にて返金致します。

弊社売主の場合、西和不動産の建築条件付きでご契約の場合、地盤補強工事(杭工事等)は、西和不動産の負担にて施工致します。また弊社では第三者による地盤保証20年をつけており、保証会社による解析を基に補強工事を行っております。 (弊社指定の補強工事以上の工事を求められる場合は、別途費用を要します)

土地情報は2024年1月12日の情報です。