大津市土地「グリーンパーク下阪本3丁目」｜大津の土地分譲は西和不動産

コンセプト

小学校が近い！子育て世代におすすめの街

★下阪本小学校徒歩３分！

★下阪本幼稚園徒歩7分！

★みつはま保育園まみい徒歩4分！

★平和堂坂本店には車で５分！

お子様の通園・通学も近くて安心。

毎日のお買い物にも便利な暮らしやすい分譲地です。

電車も車も好アクセス！

★JR「比叡山坂本」駅まで徒歩14分！

★京阪石山坂本線「松ノ馬場駅」まで徒歩11分！

２アクセスの便利な立地です

★下阪本ランプまで車で２分！

→下阪本ランプから京都方面まで10分で行けます

大津市でマイホームの土地をお探しの方は、ぜひご検討ください。

フリープランで建てる世界に1邸だけの注文住宅

西和不動産では、豊富な建物ラインナップをご用意しています。

屋上庭園付住宅、耐震住宅、真壁造りの木の家、高性能規格住宅などなど・・・。

注文住宅では丁寧にヒアリングを行いながら、間取りのご提案。

お好きなラインナップ×自由設計で、あなただけのマイホームづくりをお手伝い致します！

また、他の分譲地に完成済みの建売住宅をモデルハウスとしてご見学頂けます。

実際に「西和の家を見てみたい」という方はお気軽にご相談下さい。

アクセス・周辺

周辺情報を表示する

JR「比叡山坂本駅」

徒歩14分

約1100ｍ
京阪石山坂本線「松ノ馬場駅」

徒歩11分

約850ｍ
バス停『下阪本』

歩4分

約300ｍ
みつはま保育園まみい

歩4分

約280ｍ
下阪本幼稚園

徒歩7分

約550ｍ
下阪本小学校

徒歩3分

約190ｍ
日吉中学校

徒歩17分

約1300m
平和堂坂本店

車5分

約1800ｍ
琵琶湖病院

車4分

約1400ｍ
輝生産婦人科小児科医院

車4分

約1300ｍ
下阪本支所

徒歩2分

約120m
滋賀銀行坂本支店

車4分

約1400m
下阪本郵便局

徒歩5分

約350ｍ

区　画

区画表を表示する

区画番号	土地面積	販売価格
２	127.33 ㎡　／　 38.51 坪	1,278 万円(税込)
３	127.33 ㎡　／　 38.51 坪	3,690 万円(税込)
４	127.33 ㎡　／　 38.51 坪	1,288 万円(税込)
５	225.77 ㎡　／　 68.29 坪	1,798 万円(税込)
７	169.07 ㎡　／　 51.14 坪	1,588 万円(税込)
８	169.07 ㎡　／　 51.14 坪	1,648 万円(税込)
9	129.88 ㎡　／　 39.28 坪	1,348 万円(税込)
11	129.87 ㎡　／　 39.28 坪	1,298 万円(税込)
12	129.88 ㎡　／　 39.28 坪	1,398 万円(税込)
13	130.83 ㎡　／　 39.57 坪	1,318 万円(税込)
14	130.82 ㎡　／　 39.57 坪	2,990 万円(税込)
15	130.82 ㎡　／　 39.57 坪	1,198 万円(税込)
16	130.82 ㎡　／　 39.57 坪	1,248 万円(税込)

参考プラン

No.15参考プラン decore［デコレ30-R］

販売価格: 2,916.8 万円(税込)

月々返済: 76,832 円

※借入条件

※金利0.600%、借入総額2,910万円、頭金6.8万円、借入期間35年 ※審査内容によって、金利は変動いたします。 ※諸経費・外構費は含まれておりません。

太陽光発電3.4kw相当
制震装置ダンパー
熱交気調システム(第1種)
全室LED照明付き
和コーナーあり
シューズクローク
一次エネルギー消費量等級6
2台駐車可

土地面積: 130.82 ㎡; 　/　 39.57 坪

土地価格: 1,198 万円(税込み)

延床面積: 97.70 ㎡; 　/　 29.55 坪

建物価格: 1,718.8 万円(税込み)

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キッチンとダイニングが横並びなので配膳もらくちんです。　※写真は施工例
畳コーナーでは親子でごろごろリラックスタイム。柔らかい畳は遊び場に最適※写真は施工例
ベビーカーも置いておけるのが嬉しい、広めのシューズクローク。※写真は施工例
屋根付きバルコニーなので、多少の雨も安心です。※写真は施工例
２階の洋室にはクローゼットあり。お洋服もすっきり収納できます！※写真は施工例

建売住宅

大津市建売住宅「グリーンパーク下阪本3号地」

こちらの物件は現在建築中です！

販売価格: 3,690 万円(税込)

月々返済: 97,426 円

※借入条件

※金利0.600%、借入総額3,690万円、借入期間35年 ※審査内容によって、金利は変動いたします。 ※諸経費は含まれておりません。

全室LED照明付き
駐車2台可
外構工事付き
エアコン1台付き
一次エネルギー消費量等級6
熱交気調システム(第1種)
ウォークインクローゼット
シューズクローク
ファミリークローク
2階トイレ付き
オール電化住宅

土地面積: 127.33 ㎡; 　/　 38.51 坪

延床面積: 113.01 ㎡; 　/　 34.17 坪

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家族だけの屋上庭園のある家。BBQやグランピング、ドッグランなど様々な遊び方があります。※写真は施工事例
玄関をスッキリ見せるために靴や傘などはすべて収納出来るようにしています。※写真は施工事例
家族が集まるLDKは広々19.3帖！※写真は施工事例
1階にはランドリースペース。雨の日や花粉の時期の洗濯物も安心して干すことが出来ます。※写真は施工事例
洗面室の横にはファミリークローク。食品のストックヤードとしても使えます。
キッチンからすぐに洗面室へ行けるのでお料理をしながら洗濯することができます。※写真は施工事例
二階の洋室にはカウンター付。幅広なので、作業するのにも重宝します。※写真は弊社施工例
主寝室にはウォークインクローゼットで居室はいつもすっきり。※写真は弊社施工例

建物概要

■建築確認番号：第R05確認建築滋建住02589号 ■木造2階建て　■2024年6月完成予定

大津市建売住宅「グリーンパーク下阪本14号地」

こちらの物件は現在建築中です！

販売価格: 2,990 万円(税込)

月々返済: 78,944 円

※借入条件

※金利0.600%、借入総額2,990万円、頭金0万円、借入期間35年 ※審査内容によって、金利は変動いたします。 ※諸経費・外構費は含まれておりません。

太陽光発電7.03kw
全室LED照明付き
駐車2台可
一次エネルギー消費量等級6
ウォークインクローゼット
シューズクローク
エアコン2台付き
オール電化

土地面積: 130.82 ㎡; 　/　 39.57 坪

延床面積: 102.68 ㎡; 　/　 31.06 坪

イメージ・建物概要を表示する

LDKは広々17.8帖。家族みんなでゆったり過ごせます。※写真は当社施工例
キッチンとダイニングは配膳のし易い横並びに。※写真は当社施工例
ダイニングにワークスペースもあり、リビング学習におすすめ。※写真は当社施工例
玄関横には土間収納があり、外用のおもちゃやガーデニング用品の収納が出来ます。※写真は当社施工例
キッチンからすぐに洗面室へ行けるので毎日の家事も楽ちんです。※写真は当社施工例
ウォークインクローゼットがあり、かさばる洋服もしっかり収納できます。※写真は当社施工例
各室収納付きでお部屋もすっきり綺麗に。※写真は当社施工例
太陽光発電システム7.03kw搭載。※写真はイメージ

建物概要

■建築確認番号：第R05確認建築滋建住02585号 ■木造2階建て　■2024年6月完成予定

物件概要

所在地	大津市下阪本3丁目13
交通	JR「比叡山坂本」駅　1100m
開発許可番号	大津市指令都開開第R0449号
開発面積	2970.55㎡
総区画数	16区画
販売区画数	宅地12区画、新築一戸建て2戸
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率/容積率	60％　/　200％
道路	幅員6ｍアスファルト舗装（私道負担無）
設備	公共下水・都市ガス・市営水道（20φ）・関西電力または大阪ガス電気
その他特記事項	■水道加入金：129,400円(水道20φの場合)別途要 ■自治会未定 ■境界ブロックフェンス代：【1号地～4号地】190,000円、【5号地】690,000円、【6号地】300,000円、【7号地】528,000円、【8号地】580,000円、【9号地～11号地】210,000円、【12号地】なし、【13号地】125,000円、【14号地～16号地】340,000円 ■土地契約締結後3ヶ月以内に建築請負契約が不成立の場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の代金は全額無利息にて返金致します。 ■弊社売主の場合、西和不動産の建築条件付きでご契約の場合、地盤補強工事(杭工事等)は、西和不動産の負担にて施工致します。また弊社では第三者による地盤保証20年をつけており、保証会社による解析を基に補強工事を行っております。 (弊社指定の補強工事以上の工事を求められる場合は、別途費用を要します)
建築条件	あり
取引態様	売主

大津市土地「グリーンパーク下阪本3丁目」｜大津の土地分譲は西和不動産

販売実績累計3500件以上！