大津市土地「のぞみが丘・関津」｜大津の土地・分譲は西和不動産

コンセプト

自然豊かな大津市関津。
この地に新しく誕生する「のぞみが丘」は総84区画の大型分譲地です。

緑豊かな山並みを望む土地で、のびのびと子育てをしたい方におすすめしたい街。
新しい大型分譲地は、同じ子育て世代のご家族が多くなり、
お子様がたくさんのお友達を作りやすい環境です。

また1期分譲地の隣には、広い公園スペースもあり、
お子様たちを思いっきり遊ばせてあげられます。
元気に遊ぶ子供たちの声に、幸せを感じる暮らしを送りませんか？

「のぞみが丘・関津」で叶える家族の毎日

分譲地付近にお住まいの方に、「関津」の住み心地について伺いました！

アクセス・周辺

周辺情報を表示する

JR石山駅

車20分

約7900m
京阪石山寺駅

車16分

約6400m
田上保育園

車8分

約2900m
田上幼稚園

歩5分

約400m
田上小学校

歩12分

約950m
田上中学校

自転車17分

約3300m
エフ・マーケットもみじヶ丘店

歩11分

約840m
フレンドマート南郷店

車8分

約3200ｍ
滋賀銀行南郷支店

車8分

約3200m
関ノ津郵便局

歩10分

約800m
もみじが丘診療所

歩11分

約830m
吉徳医院

歩11分

約860m

区　画

区画表を表示する

区画番号	土地面積	販売価格
1	206.93 ㎡　／　 62.59 坪	1,140 万円(税込)
4	204.26 ㎡　／　 61.78 坪	1,160 万円(税込)
5	204.20 ㎡　／　 61.77 坪	1,150 万円(税込)
8	228.82 ㎡　／　 69.21 坪	1,290 万円(税込)
10	199.42 ㎡　／　 60.32 坪	1,190 万円(税込)
11	219.43 ㎡　／　 66.37 坪	1,250 万円(税込)
15	203.15 ㎡　／　 61.45 坪	1,190 万円(税込)
16	174.61 ㎡　／　 52.81 坪	930 万円(税込)
19	165.97 ㎡　／　 50.20 坪	840 万円(税込)
22	157.71 ㎡　／　 47.70 坪	790 万円(税込)
26	211.23 ㎡　／　 63.89 坪	990 万円(税込)
28	165.11 ㎡　／　 49.94 坪	860 万円(税込)
29	166.12 ㎡　／　 50.25 坪	910 万円(税込)
30	175.47 ㎡　／　 53.07 坪	940 万円(税込)
31	198.43 ㎡　／　 60.02 坪	1,060 万円(税込)
32	199.81 ㎡　／　 60.44 坪	1,090 万円(税込)
33	189.65 ㎡　／　 57.36 坪	1,040 万円(税込)
34	182.14 ㎡　／　 55.09 坪	980 万円(税込)
35	164.20 ㎡　／　 49.67 坪	930 万円(税込)
36	165.09 ㎡　／　 49.93 坪	新築一戸建て2,580 万円(税込)
39	189.06 ㎡　／　 57.19 坪	790 万円(税込)
40	189.38 ㎡　／　 57.28 坪	780 万円(税込)
42	203.17 ㎡　／　 61.45 坪	1,060 万円(税込)
45	222.54 ㎡　／　 67.31 坪	1,190 万円(税込)
46	223.10 ㎡　／　 67.48 坪	1,210 万円(税込)
48	226.31 ㎡　／　 68.45 坪	1,090 万円(税込)
50	189.56 ㎡　／　 57.34 坪	990 万円(税込)
51	185.60 ㎡　／　 56.14 坪	920 万円(税込)
52	177.35 ㎡　／　 53.64 坪	990 万円(税込)
54	180.74 ㎡　／　 54.67 坪	1,010 万円(税込)
55	171.29 ㎡　／　 51.81 坪	970 万円(税込)
59	172.00 ㎡　／　 52.03 坪	970 万円(税込)
61	169.93 ㎡　／　 51.40 坪	960 万円(税込)
63	207.42 ㎡　／　 62.74 坪	1,230 万円(税込)
66	188.64 ㎡　／　 57.06 坪	新築一戸建て2,980 万円(税込)
70	208.80 ㎡　／　 63.16 坪	1,070 万円(税込)
71	210.65 ㎡　／　 63.72 坪	1,080 万円(税込)
72	214.12 ㎡　／　 64.77 坪	1,120 万円(税込)
75	166.58 ㎡　／　 50.39 坪	890 万円(税込)
76	162.08 ㎡　／　 49.02 坪	910 万円(税込)
77	162.07 ㎡　／　 49.02 坪	910 万円(税込)
78	162.29 ㎡　／　 49.09 坪	910 万円(税込)
80	162.54 ㎡　／　 49.16 坪	910 万円(税込)
81	162.76 ㎡　／　 49.23 坪	910 万円(税込)
82	162.82 ㎡　／　 49.25 坪	910 万円(税込)
83	158.32 ㎡　／　 47.89 坪	900 万円(税込)

参考プラン

No.22 参考プランdecore［デコレ30-I］

販売価格: 2,237.8 万円(税込)

月々返済: 58,878 円

※借入条件

※金利0.600%、借入総額2,230万円、頭金7.8万円、借入期間35年 ※審査内容によって、金利は変動いたします。 ※諸経費・外構費は含まれておりません。

太陽光発電3.40kw相当
熱交気調システム(第1種)
全室LED照明付き
ウォークインクローゼット
駐車2台可
制震ダンパー

土地面積: 157.71 ㎡; 　/　 47.70 坪

土地価格: 790 万円(税込み)

延床面積: 97.70 ㎡; 　/　 29.55 坪

建物価格: 1,447.8 万円(税込み)

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お料理中も家族との会話を楽しめる対面キッチン　※写真は弊社施工例
3帖の大容量クローゼットでスーツケース等かさばるものもしっかり収納。※写真は弊社施工例

建売住宅

大津市建売住宅「のぞみが丘・関津36号地」

こちらの物件は現在販売中です！

販売価格: 2,580 万円(税込)

月々返済: 68,119 円

※借入条件

※金利0.600%、借入総額2,580万円、借入期間35年 ※審査内容によって、金利は変動いたします。 ※諸経費は含まれておりません。

太陽光発電8.00kw
エネファーム
床暖房2ヶ所
全室LED照明付き
駐車4台可
一次エネルギー消費量等級5
外構工事付き
熱交気調システム（第1種）
ウォークインクローゼット
シューズクローク
エアコン2台付き
カップボード付き

土地面積: 165.09 ㎡; 　/　 49.93 坪

延床面積: 104.33 ㎡; 　/　 31.55 坪

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スムーズな動線を確保できるアイランドキッチンで家族一緒にお料理。　
レンガ調のクロスがお洒落なキッチン。飾り棚に好きな雑貨を飾るのも素敵。
キッチン横には食品のストックに便利なパントリー。たっぷり買い置きしても大丈夫
ベビーカーやゴルフバッグも収納できる広々シューズクローク　
ウォークインクローゼットはたっぷり3帖。寝室はいつもすっきり。　
シンプルな片流れのシルエットが青空に映える

建物概要

■建築確認番号：第R02確認建築滋建住00355号 ■木造2階建て　■2020年9月完成　

大津市建売住宅「のぞみが丘・関津66号地」

こちらの物件は現在販売中です！

販売価格: 2,980 万円(税込)

月々返済: 78,680 円

※借入条件

※金利0.600%、借入総額2,980万円、借入期間35年 ※審査内容によって、金利は変動いたします。 ※諸経費は含まれておりません。

太陽光発電3.40kw
全室LED照明付き
駐車3台可
エアコン2台付き
外構工事付き
一次エネルギー消費量等級5
畳コーナー
ウッドデッキ
ウォークインクローゼット
シューズクローク

土地面積: 188.64 ㎡; 　/　 57.06 坪

延床面積: 118.41 ㎡; 　/　 35.81 坪

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広々LDK。家族が繋がりながらも、それぞれの時間を楽しむことができます。
ウッドデッキへの窓は天井いっぱいの高さがあり、一層一体感のある空間に。
道路から見えない中庭の広々ウッドデッキはアウトドアリビング。BBQやティータイムを楽しもう♪　
あえて見せる筋交いがお洒落！木の暖かみも感じる空間に。
キッチンはパナソニックのヴィンテージメタル！タイル調のクロスと合わせてナチュラルヴィンテージに雰囲気に。
ダイニングのカウンターはお子様のダイニング学習や、PC仕事にピッタリ。
2階に設けた洗面室とは別に、1階にも手洗い洗面を設けることで、清潔さをキープ。
イマドキ子育て世代にも嬉しい、お子様のお昼寝や遊び場になる和室。
こども部屋にはカウンターを設置。椅子を置けば、勉強スペースに。
外壁の一部を無垢の板張りに。時を経るごとに味わいを増す経年美を楽しめます。

ご自宅からお気軽に【WEB見学会】開催中！

建物概要

■建築確認番号：第H31確認建築滋建住03689号 ■木造2階建て　■2020年7月末完成　

大津市建売住宅「のぞみが丘・関津68号地」

こちらの物件は現在商談中です！

販売価格: 2,174 万円(税込)

月々返済: 57,294 円

※借入条件

※金利0.600%、借入総額2,170万円、頭金4万円、借入期間35年 ※審査内容によって、金利は変動いたします。 ※諸経費・外構費は含まれておりません。

太陽光発電3.40ｋｗ
全室LED照明付き
ウォークインクローゼット
並列2台駐車可
一次エネルギー消費量等級5

土地面積: 171.77 ㎡; 　/　 51.96 坪

延床面積: 79.48 ㎡; 　/　 24.04 坪

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横並びのキッチンだから、配膳や後片付けも楽チン♪
2階洋室は、お子様の成長に合わせて間取りを変える将来間仕切りを採用
3帖分のウォークインクローゼットは、お洋服はもちろんスーツケース等もしっかり収納♪

建物概要

■建築確認番号03534号 ■木造2階建て ■2021年5月完成予定

※建築予定の為、使用している画像は、弊社施工例やイメージです。

大津市建売住宅「のぞみが丘・関津79号地」

こちらの物件はすでに契約済です！

屋上庭園
全室LED照明付き
駐車3台可
エアコン付き
外構工事付き
一次エネルギー消費量等級5
ウォークインクローゼット
シューズクローク

土地面積: 162.43 ㎡; 　/　 49.13 坪

延床面積: 110.12 ㎡; 　/　 33.30 坪

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シアターコーナーのあるリビング。映画鑑賞やスポーツ観戦を、大迫力で楽しめます♪
壁と天井にプロジェクター用クロスを施工しているので、直接投影が可能です。
自然豊かな大型団地の「のぞみが丘」では屋上からの眺望も良し！開放感抜群です♪
夜は屋上でもホームシアターを楽しめます。家族で贅沢なひとときを。※写真はイメージです。
清潔感ある白×アカシア材のフローリングで北欧ナチュラルな可愛いダイニング♪
玄関の収納にはコートや雨具をかけられます。外出時にサッと羽織れて便利です♪
バルコニーと繋がるウォークインクローゼット。乾いた洗濯物をすぐ収納できる家事ラク動線です♪
階段下のスペースはシューズクロークとして活用。お子様の外遊びのおもちゃもここへ。
1階、2階と2ヶ所あるトイレ。2階のトイレは屋上から近いのも嬉しいですね。
並列3台駐車も可能な広いお庭。宅地の2面が道路に面し、風通しの良い立地です。

ご自宅からお気軽に【WEB見学会】開催中！

建物概要

■建築確認番号：第H31確認建築滋建住01228号 ■木造2階建て　■2020年01月完成

物件概要

所在地	滋賀県大津市関津4丁目
交通	JR「石山」駅　7900ｍ　／　京阪「石山寺」駅　6400ｍ
開発許可番号	大津市指令都開開第20046-2号
開発面積	118,991.26㎡
総区画数	84区画
販売区画数	宅地：44区画　/　新築戸建て：2戸
地目	宅地
用途地域	工業地域　※「琵琶湖スマートコモンズ地区」地区計画
建ぺい率/容積率	60％　/　200％
道路	幅員6ｍ　アスファルト舗装（私道負担無）
設備	公共下水・都市ガス・関西電力・市営水道（20φ）
その他特記事項	■水道負担金：129,400円別途要 ■開発分担金：351,000円別途要 ■自治会建設基金：150,000円別途要 ■土地契約締結後3ヶ月以内に建築請負契約が不成立の場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の代金は全額無利息にて返金致します。 ■弊社売主の場合、西和不動産の建築条件付き宅地につき、地盤補強工事(杭工事等)は、西和不動産の負担にて施工致します。また弊社では第三者による地盤保証20年をつけており、保証会社による解析を基に補強工事を行っております。(弊社指定の補強工事以上の工事を求められる場合は、別途費用を要します)
建築条件	あり　※建築条件無の場合は、各区画100万円を上乗せにて販売致します。
取引態様	売主：西和不動産株式会社、イズミ不動産株式会社宅地建物取引業滋賀県知事(8)第1972号

のぞみが丘・関津｜大津市の土地・分譲地探しなら西和不動産

販売実績累計2,000件以上！